Памятка по Военной ипотеке

Являясь официальным партнером нескольких коммерческих банков, а также располагая актуальной базой объектов недвижимости более 40-ка самых надежных строительных компаний Санкт-Петербурга, а также вторичного жилья, я помогу вам быстро разобраться в особенностях военной ипотеки, проконсультирую в отношении документов, необходимых для её получения, а также подберу подходящий для вас объект недвижимости.

Памятка по военной ипотеке.
В Минобороны России порядок оформления Свидетельства установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок). В соответствии с пунктом 45 Порядка каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), изъявивший желание получить целевой жилищный заем (ЦЖЗ), подает рапорт на имя командира воинской части по форме согласно приложению № 13 к Порядку. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.

1.  Срок кредита — от 3 до 20 лет (но не более периода времени, по истечении которого заёмщику исполнится 45 лет).
2. Минимальный первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры (учитывается сумма накопительных взносов, указанных в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа)..
3. Процентная ставка по кредиту — 11,25-12,5%
4. Размер кредита 400 000 — 2 100 000 рублей.
5. Комиссия по кредиту отсутствует.
6. Срок действия отлагательного условия — 60 дней.
7. Не требуется подтверждение платёжеспособности.
8. Не требуется страхование.
9. В приобретаемой квартире НЕ должно быть незаконных перепланировок.
10. Кредитный договор и договор ЦЖЗ с Участником НИС должен быть заключен до даты окончания срока действия Свидетельства о праве на получение ЦЖЗ.

Стандартный (первичный) пакет документов для Банка:
1. Заявление-анкета по форме Банка.
2. Паспорт Участника накопительно-ипотечной системы (НИС).
3. Документ о временной регистрации.
4. Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа).

Стандартный пакет документов по строящемуся жилью по ДДУ при наличии у Банка партнерских отношений с юридическим лицом, оформленных Договором о сотрудничестве:
1. Справка-бронь.
2. Нотариальное оформленное согласие супруги(а) Залогодателя на залог прав требования.

Стандартный пакет документов по готовому жилью при наличии у Банка партнерских отношений с юридическим лицом, оформленных Договором о сотрудничестве:
1. Оригинал Договора — основания приобретения Объекта недвижимости (предварительный договор купли-продажи; договор купли-продажи)/проект Договора — основания приобретения Объекта недвижимости;
2. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на объект недвижимости.
4. Копия документы — основания возникновения права собственности у продавца.
5. Отчет об оценке  стоимости Объекта недвижимости (3-и экз.).
6. Оригинал кадастрового паспорта / технического паспорта, поэтажного плана и экспликация Жилого помещения.
7. Нотариально оформленное согласие супруги(а) Залогодателя на залог квартиры.