Пакет услуг для собственника объекта недвижимости и этапы его реализации:


Этапы и услуги, которые приведены ниже, касаются простейшей сделки купли-продажи  недвижимости, когда объект находится в «прямой» («свободной») продаже, а Покупатель с «прямыми» деньгами. Их список может быть значительно увеличен в зависимости от сложности сделки.

ЭТАП ПЕРВЫЙ
— первичная встреча, знакомство, осмотр объекта;
— проверка комплекта правоустанавливающих документов;
— консультация в отношении текущих цен на рынке недвижимости, схем и правил совершения сделок, оценка и согласование стоимости объекта недвижимости, а также рекомендации по предпродажной подготовке объекта для увеличения стоимости и скорости продажи;
— консультация по вопросам налогообложения при продаже недвижимости;
— фото и видео съемка объекта;
— подписание договора на оказание риэлторских услуг.

ЭТАП ВТОРОЙ
— разработка и формирование рекламной компании на основных, специализированных интернет-площадках, посвященных недвижимости, а также печатных изданиях. Постоянное обновление объявлений и продвижение их в поиске.

ЭТАП ТРЕТИЙ
— организация и проведение просмотров объекта недвижимости. Для Вашего спокойствия и безопасности на все просмотры я приезжаю лично.

ЭТАП ЧЕТВЕРТЫЙ

— по доверенности или на основании нашего договора, ведение переговоров с потенциальными покупателями, составление предварительного договора купли-продажи с Покупателем объекта недвижимости с внесением задатка;
— в случае необходимости сбор недостающих документов, необходимых для проведения сделки;
— выбор банка для проведения взаиморасчетов, а также их форму;
— составление проекта договора купли-продажи.

ЭТАП ПЯТЫЙ
— встреча в банке, подписание договора аренды банковской ячейки (договора банковского аккредитива) с определенными условиями доступа к сейфу  (раскрытия аккредитива).
— пересчет и проверка подлинности купюр, формирование денежных пакетов;
— подписание договора купли-продажи объекта;
— содействие в подаче и получении пакета документов на государственную регистрацию перехода права собственности;
— организация подписания акта приема-передачи;
— подписание акта сдачи-приемки услуг.


Стоимость пакета моих услуг по продаже недвижимости всегда обсуждается индивидуально. Учитываются такие факторы как сложность сделки, вид и состояние объекта, его рыночная цена. Нет никаких скрытых платежей, комиссия прописывается в договоре и составляет минимум 3% от цены объекта.

Стоимость услуги по составлению любых договоров — 3 000 рублей.

Сопровождение сделки (в случае если у вас уже есть Покупатель) — 15 000 рублей в Санкт-Петербурге, 30 000 рублей за его пределами.

Услуги по поиску арендатора на квартиру — 50% от стоимости одного месяца проживания. Оплачивает собственник.